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黃島瑯琊臺(tái)3幅商務(wù)金融地塊將拍賣(mài) 占地近27萬(wàn)㎡
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
節(jié)后新政頻出，青島樓市一片向好，在這樣的大背景下，青島的土地市場(chǎng)也開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)，多宗地塊在農(nóng)歷新年剛過(guò)后便密集上市。
日前黃島新區(qū)又有三宗商務(wù)金融地塊將要拍賣(mài)上市，根據(jù)拍賣(mài)公告顯示，這些地塊總占地面積近27萬(wàn)㎡，全部位于瑯琊臺(tái)旅游度假區(qū)內(nèi)，土地用途為商務(wù)金融，成功拍賣(mài)后將填補(bǔ)這一片區(qū)周邊商業(yè)不足。
拍賣(mài)地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
根據(jù)土地拍賣(mài)公告顯示，編號(hào)HD2016-3003，位于黃島區(qū)濱海公路東、瑯琊臺(tái)省級(jí)旅游度假區(qū)東橋子村東南，土地面積212835㎡，規(guī)劃建筑面積255402㎡，土地用途為商務(wù)金融，出讓年限40年，規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，拍賣(mài)起始價(jià)984元/㎡。
編號(hào)HD2016-3004，位于黃島區(qū)濱海公路東、瑯琊臺(tái)省級(jí)旅游度假區(qū)東橋子村東南，土地面積44524㎡，規(guī)劃建筑面積53428.8㎡，土地用途為商務(wù)金融，出讓年限40年，規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，拍賣(mài)起始價(jià)983元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金5027萬(wàn)元。
編號(hào)HD2016-3005，位于黃島區(qū)濱海公路東、瑯琊鎮(zhèn)西橋子村東南，土地面積9307㎡，規(guī)劃建筑面積11168.4㎡，土地用途為商務(wù)金融，出讓年限40年，規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，拍賣(mài)起始價(jià)973元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金1051萬(wàn)元。
拍賣(mài)地塊大致區(qū)位圖
此次將要拍賣(mài)的三宗地塊，均位于瑯琊臺(tái)省級(jí)旅游度假區(qū)內(nèi)，青島瑯琊臺(tái)旅游度假區(qū)是一個(gè)集旅游觀光、休閑度假、海濱娛樂(lè)、體育健身等功能為一體的海濱旅游集合地，周邊環(huán)伺多處旅游名勝，擁有旖旎的自然風(fēng)光和宜人的氣候環(huán)境。
目前這三幅地塊周邊并沒(méi)有太多大項(xiàng)目進(jìn)駐，住宅類(lèi)產(chǎn)品包括瑯琊首府、隆海碧海云天、港城華府等，定價(jià)都比較“親民”，其中瑯琊首府均價(jià)在5620元/㎡左右，而隆海碧海云天均價(jià)8000元/㎡。雖然已經(jīng)開(kāi)始有住宅類(lèi)項(xiàng)目進(jìn)駐，但片區(qū)內(nèi)還少有商務(wù)、商業(yè)項(xiàng)目，此次上市的27萬(wàn)㎡巨幅商務(wù)金融地塊，將有效填補(bǔ)周邊的商業(yè)匱乏，提高商業(yè)金融活躍度。
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