詳細(xì)介紹
金家?guī)X金融中心黃金地塊2.65億成交 青島全球財(cái)富中心出手拿地
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
2016年，主城區(qū)第一幅上市的“黃金地塊”是位于嶗山區(qū)銀川東路以北、區(qū)委黨校以南的金融地塊，2月17日上午正式成功拍賣，該地塊被青島全球財(cái)富中心開發(fā)建設(shè)有限公司以26586.7413萬元收入囊中，總價(jià)效果2.65億元
地塊詳細(xì)指標(biāo)
地塊成交信息
編號為1-C0138#地塊位于嶗山區(qū)銀川東路以北、區(qū)委黨校以南，土地用途為商務(wù)金融用地，出讓年限40年。地塊的總占地面積10867.7㎡，規(guī)劃建筑面積43470.8㎡，整體容積率為≤4.0，建筑密度≤50%，綠地率≥15%，
近年來，只要嶗山有新地塊上市就會(huì)吸引來眾多房企參與競拍爭搶，此次該地塊上市拍賣，也吸引了兩家開發(fā)商爭奪，最后經(jīng)過6輪的競爭，地塊最終被青島全球財(cái)富中心開發(fā)建設(shè)有限公司以樓面地價(jià)6116元/平方米，總價(jià)26586.7413萬元收入囊中。
回顧近一年來，主城區(qū)登臺(tái)拍賣的地塊越來越少，此次上市的這幅嶗山區(qū)商務(wù)金融地塊更是2016年以來，首幅上市的主城“黃金地塊”，因此在拍賣前就備受矚目。從地理位置上來看，該地塊位于金家?guī)X金融聚集區(qū)內(nèi)，西臨金家?guī)X山，北側(cè)為嶗山區(qū)區(qū)委黨校及青大等高校，東側(cè)為青島大學(xué)人才公寓及朱家洼社區(qū)，南側(cè)為嶗山區(qū)政府，區(qū)檢察院，區(qū)法院等行政辦公用地。
地塊大致位置
根據(jù)記者追溯，早在2015年11月，青島市規(guī)劃局曾公示過嶗山區(qū)銀川東路以北，嶗山區(qū)委黨校南側(cè)地塊的規(guī)劃建設(shè)方案。根據(jù)當(dāng)時(shí)公示的設(shè)計(jì)方案顯示，該地塊的用地性質(zhì)原本為其他公用設(shè)施用地，后調(diào)整為在滿足其他公用設(shè)施的前提下同時(shí)兼容商務(wù)設(shè)施用地。
根據(jù)規(guī)劃局公示建設(shè)方案，該地塊占地面積10868㎡，規(guī)劃總建筑面積68136平方米，其中地上建筑面積43472㎡、地下建筑面積24135㎡。
規(guī)劃效果圖
2012年青島市政府提出了“建設(shè)嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)”的戰(zhàn)略決策，旨在將金家?guī)X片區(qū)培育成青島金融體系未來的核心，輻射山東半島的金融聚集區(qū)，成為青島的金融之城，智慧之城和生態(tài)之城。按照規(guī)劃，金家?guī)X金融新區(qū)占地23.7平方公里，北起株洲路，南至海口路，西起海爾路，東至濱海大道。共分為南北中三個(gè)片區(qū)，三大片區(qū)定位不同：南片區(qū)又稱金融核心區(qū)，北起銀川東路，南至?？诼罚鹘痈∩?，東至松嶺路，主要是金融的聚集區(qū)；中片區(qū)金融創(chuàng)智區(qū)，北起遼陽東路，南至銀川東路，西至海爾路，東至濱海大道，主要功能是教育科研，金融服務(wù)，健康宜居和生態(tài)休閑；北片區(qū)為金融服務(wù)區(qū)，北起株洲路，南至遼陽東路，西至海爾路發(fā)展定位是金融后臺(tái)基地，科技服務(wù)中心，高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，康體休閑中心和濱海宜居社區(qū)。
作為青島正在崛起的“曼哈頓”，金家?guī)X現(xiàn)如今已成為嶗山區(qū)的新名片，此次成功拍賣的新地塊被青島全球財(cái)富中心開發(fā)建設(shè)有限公司競得，未來新開發(fā)項(xiàng)目將為片區(qū)再填商務(wù)功能，為金家?guī)X區(qū)域未來發(fā)展增加新助力。
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