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即墨市中心超10萬(wàn)㎡商業(yè)用地待嫁 溫泉鎮(zhèn)倆地塊成功拍賣
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
自進(jìn)入10月份以來(lái)，青島土地市場(chǎng)一直在持續(xù)“升溫”中，即墨土地市場(chǎng)也不例外，近日，即墨國(guó)土資源與房屋管理局發(fā)布公告，藍(lán)色硅谷核心區(qū)溫泉鎮(zhèn)2幅國(guó)有土地使用權(quán)成功拍賣，另外，還有即墨小商品新城附近一宗建筑面積超10萬(wàn)㎡的商業(yè)用地也將上市拍賣。
罕見(jiàn)超大面積商業(yè)用地上市拍賣 臨近即墨小商品新城黃金地段
編號(hào)JY14—94大致位置圖
編號(hào)JY14—94地塊，位于華山三路以東，藍(lán)鰲路以南，華山二路以西，文化路以北，土地面積64958㎡，規(guī)劃建筑總面積103932㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)，出讓年限為40年。按照規(guī)劃，容積率為≤1.6，建筑密度≤60%，綠地率≥10%。樓面起叫價(jià)1271元/㎡，競(jìng)買保證金2650萬(wàn)元。
從地圖上看，這幅地塊地處繁華，坐擁市中心區(qū)域，在即墨屬于“絕版”黃金地塊，地塊北鄰即墨小商品新城，商城汽車客運(yùn)站，東靠水上公園，西臨高爾夫球場(chǎng)，距即墨市市政府也不遠(yuǎn)，而且周邊配套完善。海信馬山新城，即發(fā)陽(yáng)光城，德馨園等成熟居住社區(qū)環(huán)肆，人口密集。交通便利，四通八達(dá)，通過(guò)華山三路，華山二路，藍(lán)鰲路，文化路可到達(dá)即墨市區(qū)各處，不遠(yuǎn)處連接青新高速。
黃金地段，人口密度大，交通方便，人流量大是商業(yè)發(fā)展的必備條件，從地理位置上來(lái)看，該地塊具備了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
藍(lán)色硅谷核心區(qū)溫泉鎮(zhèn)倆地塊成功出讓
編號(hào)JY14-87和編號(hào)JY14-88地塊大致位置圖
編號(hào)JY14-87和編號(hào)JY14-88兩地塊相鄰，同位于青島藍(lán)色硅谷核心區(qū)溫泉街道辦事處海泉路以南、天泰路以北，兩地塊均被中信證券（山東）有限責(zé)任公司摘得。編號(hào)JY14-87地塊土地面積3406㎡，土地用途為金融商務(wù)用途，出讓年限40年，成交價(jià)618.3631萬(wàn)元。編號(hào)JY14-88地塊，土地面積24120㎡，科教用地，出讓年限50年，成交價(jià)2063.7072萬(wàn)元。
從地理位置上來(lái)看，這兩幅地塊位于溫泉鎮(zhèn)，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，氣候宜人，生態(tài)環(huán)境良好，地塊周邊多為旅游配套，北為溫泉公園，南鄰天泰高爾夫球場(chǎng)，近幾年溫泉鎮(zhèn)及周邊旅游地產(chǎn)不斷的興起，天泰藍(lán)山，海爾原鄉(xiāng)墅，依泉美廬等多數(shù)樓盤都以溫泉?jiǎng)e墅為賣點(diǎn)。此外，這里交通便利，通過(guò)海泉路可直達(dá)溫泉鎮(zhèn)正主干道大田路和濱海公路，通達(dá)青島主城區(qū)和即墨主城區(qū)，是青島許多投資型置業(yè)者青睞的區(qū)域。
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