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城陽(yáng)湘潭路倆地塊今日拍賣(mài) 天泰近水樓臺(tái)"先拿地" 天泰城將擴(kuò)容成百萬(wàn)平超級(jí)大盤(pán)
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
新聞網(wǎng)訊 9月4日，位于城陽(yáng)夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路東西兩側(cè)的兩幅商住用地成功拍賣(mài)，兩幅地塊都被天泰地產(chǎn)旗下子公司青島天宣置業(yè)有限公司成功收入囊中，1號(hào)地塊成交價(jià)為樓面地價(jià)1366元/㎡，總價(jià)212312803.9元；2號(hào)地塊成交價(jià)為樓面價(jià)格1377元/㎡，總價(jià)12200220元。兩地塊土地出讓金總額超2.2億元。
隨后記者采訪(fǎng)天泰地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人，據(jù)悉這兩幅地塊將被作為其旗下最具代表的項(xiàng)目——天泰城新一期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，有了這兩幅新地塊的加入，天泰城將由現(xiàn)在的80萬(wàn)平方米大社區(qū)變身為超百萬(wàn)平方米的超級(jí)綜合社區(qū)，入住人口也將有現(xiàn)在的2萬(wàn)多戶(hù)，擴(kuò)容到超3萬(wàn)戶(hù)，成為可容納10萬(wàn)人口居住的超大社區(qū)。
最新兩幅地塊加入天泰城版圖 總占地面積近12萬(wàn)平方米
1、2號(hào)地塊大致位置圖
根據(jù)土地拍賣(mài)公告，本次拍賣(mài)的1號(hào)地塊編號(hào)QDCYP-2014-7-1，位于城陽(yáng)區(qū)夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路西側(cè)，土地面積110910㎡，其中出讓土地101562.6㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限70年，劃撥土地9347.4㎡。出讓土地部分規(guī)劃建筑面積155426.65㎡，容積率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。競(jìng)買(mǎi)保證金8000萬(wàn)元，樓面地價(jià)1364元/㎡。劃撥土地部分將配建137套公共租賃住房，占地5345.4㎡，規(guī)劃建筑面積8180.35㎡，此外還規(guī)劃一所幼兒園，占地4002㎡，規(guī)劃建筑面積2758㎡。
2號(hào)地塊編號(hào)QDCYP-2014-7-2，位于城陽(yáng)區(qū)夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路東側(cè)，土地面積8860㎡，包括城鎮(zhèn)住宅用地和批發(fā)零售用地。城鎮(zhèn)住宅用地部分，土地面積5807.7㎡，出讓年限70年，規(guī)劃建筑面積9292.37㎡。批發(fā)零售用地部分，土地面積2746.6㎡，出讓年限40年，規(guī)劃建筑面積4394.56㎡。該地塊規(guī)劃容積率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。競(jìng)買(mǎi)保證金1800萬(wàn)元，樓面地價(jià)1375元/㎡。2號(hào)地塊同樣配建公共租賃住房，但數(shù)量有限，僅有9套，土地面積305.7㎡，規(guī)劃建筑面積489.07㎡。
天泰城扎根城陽(yáng)12年 第七期定名為以琳美地
從地理位置上來(lái)看編號(hào)QDCYP-2014-7-1和QDCYP-2014-7-2兩地塊位于城陽(yáng)區(qū)夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路兩側(cè)。地塊所在區(qū)域位于青島兩大剛需樓盤(pán)聚集地——李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)交界處，目前片區(qū)內(nèi)聚集了中鐵、城建、天泰、鑫江等一批知名房企，片區(qū)的居住功能在青島樓市中也有一定的認(rèn)知度和知名度，周邊項(xiàng)目良好的性?xún)r(jià)比特別受到青島年輕剛需置業(yè)者的關(guān)注與青睞。
而說(shuō)起這一片區(qū)，雖然新樓盤(pán)眾多，但最具代表性大盤(pán)還是要數(shù)天泰城項(xiàng)目了，天泰城是最早落戶(hù)于這一片區(qū)的一處樓盤(pán)，該項(xiàng)目自2002年運(yùn)作以來(lái)先后成功開(kāi)發(fā)了一期奧園、二期韓國(guó)城，三期迦南美地，之后又經(jīng)歷了新羅園、美立方、微社區(qū)等多期開(kāi)發(fā)，到這兩幅新地塊項(xiàng)目問(wèn)世，這已經(jīng)是天泰城的第七期產(chǎn)品了，據(jù)天泰城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這第七期將被命名為以琳美地。經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，天泰城大社區(qū)概念已經(jīng)十分成熟，居住氛圍十分濃厚，小區(qū)配套日臻完善，目前雖然暫無(wú)新房源可售，但天泰城房子依然是該片區(qū)二手房市場(chǎng)上的搶手貨，均價(jià)大概在8000元/㎡上下。
天泰城-以琳美地鳥(niǎo)瞰圖
根據(jù)此前青島市規(guī)劃局公示的資料顯示，這幅兩地塊即天泰城的7期以琳美地共將建設(shè)36棟住宅，其中1號(hào)地塊34棟、2號(hào)地塊2棟，合計(jì)總建筑面積超過(guò)17.3萬(wàn)㎡，可提供房源2000多套。此外，根據(jù)規(guī)定，兩地塊所建住宅套型建筑面積90㎡以下的商品住宅面積所占比重，必須占住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。可見(jiàn)天泰城擴(kuò)容后，將依然保持著與前幾期一樣的以中小戶(hù)型為主的風(fēng)格，以琳美地將為剛需購(gòu)房群體置業(yè)在城陽(yáng)區(qū)買(mǎi)房提供一處上佳的選擇。
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