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即墨田橫島與藍(lán)色硅谷9宗地上市 含1宗舊村改造地塊
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
新聞網(wǎng)訊 藍(lán)色硅谷和田橫島省級(jí)旅游度假區(qū)是即墨市突出藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展主題、全力打造青島市藍(lán)色經(jīng)濟(jì)全域發(fā)展領(lǐng)軍城市的兩個(gè)重要陣地。日前，即墨市國(guó)土資源局再次傳來(lái)好消息，這兩個(gè)區(qū)域又將有9宗地塊集體上市，地塊用途均為住宅和商服。其中，位于即墨市鰲山衛(wèi)街道辦事處的官場(chǎng)村舊村改造項(xiàng)目地塊也將上市。
即墨9宗地塊齊上市 位于田橫島和藍(lán)色硅谷核心區(qū)
根據(jù)規(guī)劃顯示，編號(hào)JY14-71至JY14-73號(hào)地塊位于田橫島省級(jí)旅游度假區(qū)濱海公路以北、田橫商貿(mào)街以東、田橫中路以南。這三宗地塊均為商業(yè)用地，容積率≤2.5、建筑密度≤50%、綠地率≥15%、出讓年限為40年、掛牌起始價(jià)（樓面地價(jià)）均為391元/㎡。其中，JY14-71號(hào)地塊土地面積為1129㎡，規(guī)劃建筑總面積為2822㎡，競(jìng)買申請(qǐng)金為110.3402萬(wàn)元；JY14-72號(hào)地塊土地面積為5840㎡，規(guī)劃建筑總面積為14600㎡，競(jìng)買申請(qǐng)金為570.86萬(wàn)元；JY14-73號(hào)地塊土地面積為3964㎡，規(guī)劃建筑總面積為9910㎡，競(jìng)買申請(qǐng)金為387.481萬(wàn)元。
編號(hào)JY14-74號(hào)地塊位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)濱海公路以西、萊青路以東、創(chuàng)業(yè)路以北、官場(chǎng)村以南。土地面積為36265㎡，土地用途為住宅和商服，住宅用地出讓年限為70年，商服用地為40年。容積率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥35%，規(guī)劃建筑總面積72530㎡，掛牌起始價(jià)樓面地價(jià)1062元/㎡，競(jìng)買申請(qǐng)金7702.6860萬(wàn)元。值得注意的是，JY14-74號(hào)地塊為即墨市鰲山衛(wèi)街道辦事處官場(chǎng)村舊村改造地塊。
編號(hào)JY14-75號(hào)地塊位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)創(chuàng)業(yè)路以南、南泊河西一路以東、南泊河西路以西、科技一路以北。土地面積為13607㎡，規(guī)劃建筑面積為57149㎡，樓面地價(jià)起叫價(jià)為693元/㎡，競(jìng)買申請(qǐng)金為3960.4257萬(wàn)元。
編號(hào)JY14-76號(hào)地塊位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)科技一路以南、南泊河西一路以東、南泊河西路以西、科技路以北。土地面積為11119㎡，規(guī)劃建筑面積為46699㎡，樓面地價(jià)起叫價(jià)為693元/㎡，競(jìng)買申請(qǐng)金為3236.2407萬(wàn)元。
編號(hào)JY14-77號(hào)地塊位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)創(chuàng)業(yè)路以南、濱海公路以東、濱海東路以西、科技一路以北。土地面積為23389㎡，規(guī)劃建筑面積為81861㎡，樓面地價(jià)起叫價(jià)為809元/㎡，競(jìng)買申請(qǐng)金為6622.5549萬(wàn)元。
編號(hào)JY14-78號(hào)地塊位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)科技一路以南、南泊河?xùn)|路以東、南泊河?xùn)|一路以西、科技路以北。土地面積為10911㎡，規(guī)劃建筑面積為45826㎡，樓面地價(jià)起叫價(jià)為693元/㎡，競(jìng)買申請(qǐng)金為3175.7418萬(wàn)元。
編號(hào)JY14-79號(hào)地塊位于即墨省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華陽(yáng)路以北、山吉路以東。土地面積為8812㎡，規(guī)劃建筑面積為13218㎡，樓面地價(jià)起叫價(jià)為430元/㎡，競(jìng)買申請(qǐng)金為568.374萬(wàn)元。
藍(lán)色硅谷核心區(qū)再次升級(jí)快跑 又有一舊村將改造
據(jù)了解，此次出讓的三宗地塊位于田橫島省級(jí)旅游度假區(qū)。作為即墨市即將著力打造的“三規(guī)劃一區(qū)”經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略中的一員，田橫島省級(jí)旅游度假區(qū)憑借山海資源的先天優(yōu)勢(shì)成為其中一個(gè)比較重要的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。據(jù)了解，按照“三規(guī)劃一區(qū)”的總要求，田橫島省級(jí)旅游度假區(qū)將新建3座海濱旅游新城。隨著新城的開(kāi)建，田橫島至少有10多個(gè)小漁村的上萬(wàn)名漁民將搬新居。加上剛剛開(kāi)通不久的海陽(yáng)跨海大橋（丁字灣大橋），這里將形成連接海陽(yáng)、萊陽(yáng)等地的半島海域旅游黃金海岸。
剩余6宗地塊所在的藍(lán)色硅谷也是青島市政府近年來(lái)為發(fā)揮青島在山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略核心作用而設(shè)立的新區(qū)。近年來(lái)，藍(lán)色硅谷核心區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)正處于“快跑升級(jí)”時(shí)期。今年，藍(lán)色硅谷核心區(qū)內(nèi)將開(kāi)工建設(shè)完成總投資約3億元的海洋主題公園，溫泉河景觀整治工程也將于6月底竣工驗(yàn)收并對(duì)外開(kāi)放。
除此之外，藍(lán)色硅谷核心區(qū)內(nèi)的8個(gè)新型社區(qū)也將陸續(xù)動(dòng)工開(kāi)建，此次即將拍賣的JY14-74號(hào)地塊所在的官場(chǎng)村舊村改造項(xiàng)目就是其中之一。未來(lái)，包括官場(chǎng)村在內(nèi)的8個(gè)新型社區(qū)建成后，藍(lán)色硅谷內(nèi)的20多個(gè)漁村內(nèi)的上萬(wàn)名漁民將會(huì)告別漁民身份，過(guò)上與海濱旅游城市居民一樣的現(xiàn)代化生活。（記者 王亞男）
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