進(jìn)入2014年以來(lái)，青島土地市場(chǎng)逐漸步入“平淡期”，除二月份土地成交較為火爆外，其余各月均表現(xiàn)平平。其中，表現(xiàn)在土地供應(yīng)上為，市區(qū)供地較少、熱門(mén)置業(yè)郊區(qū)區(qū)域供地也較少。8月份，青島土地市場(chǎng)表現(xiàn)依然如此，較為受關(guān)注的土地拍賣(mài)僅有兩場(chǎng)：黃島集中上市的16宗土地和城陽(yáng)兩幅住宅用地。

昨日（8月8日），黃島的16宗地塊在黃島區(qū)卓亭廣場(chǎng)二樓公共資源交易大廳進(jìn)行拍賣(mài)，令人意想不到的是已經(jīng)在黃島“連下兩城”的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)此次再度出手拿地，豪擲43.42億一口氣將16塊土地全部收入囊中。2013年9月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)首次進(jìn)入黃島，大手筆20億競(jìng)得黃島15幅地塊；2014年6月，在西海岸新區(qū)成立后黃島土地第一次拍賣(mài)會(huì)上，再現(xiàn)萬(wàn)達(dá)身影，這一次萬(wàn)達(dá)砸出1.3億包攬拍賣(mài)會(huì)上三幅商業(yè)用地。加上8月8日新晉競(jìng)得的16總土地，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)三度在黃島拿地，共拿下34塊土地，土地面積近566萬(wàn)平方米，花費(fèi)約65億元。

【2014年8月8日】萬(wàn)達(dá)豪擲43.42億元一口氣拿下黃島16宗土地

8月8日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局公開(kāi)拍賣(mài)位于黃島區(qū)濱海公路、白果樹(shù)河、靈山灣區(qū)域的16宗土地，土地編號(hào)為HD2014-3016至HD2014-3026、HD2014-3056至HD2014-3060。最終，這16幅地塊悉數(shù)被青島萬(wàn)達(dá)東方影都投資有限公司競(jìng)得，總價(jià)43.42億元。

8月8日萬(wàn)達(dá)集團(tuán)一舉競(jìng)得黃島16幅地塊

此次拍賣(mài)的16宗土地中包括7宗住宅用地，3宗商業(yè)用地，4宗文體娛樂(lè)用地，1宗醫(yī)衛(wèi)慈善用地和1宗科教用地。其中10宗商業(yè)和住宅用地的用地總面積共1487063㎡，成交總價(jià)超過(guò)42.17億元；其余6宗土地凈用地面積共609698㎡，成交總價(jià)達(dá)到1.25億元。需要指出的是，本次土地拍賣(mài)是今年以來(lái)青島土地招拍掛市場(chǎng)上體量最大的一場(chǎng)，出讓地塊總面積共計(jì)3170畝，約210萬(wàn)平方米。

拍賣(mài)公告顯示，編號(hào)HD2014-3016的地塊位于黃島區(qū)濱海公路以南、柏果樹(shù)河以西、靈山衛(wèi)區(qū)域，土地面積為21161㎡，土地用途為醫(yī)衛(wèi)慈善用地。該地塊容積率≤1.75，建筑密度≤40%，綠地率≥35%，出讓年限為50年，競(jìng)買(mǎi)保證金280萬(wàn)元，規(guī)劃建筑面積37032㎡，拍賣(mài)起始價(jià)樓面地價(jià)150元/㎡。
　　編號(hào)HD2014-3017的地塊位于黃島區(qū)濱海公路南側(cè)，土地面積104213㎡，土地用途為科教用地，容積率≤1.2，建筑密度≥35%，綠地率≥35%，出讓年限為50年，競(jìng)買(mǎi)保證金為1400萬(wàn)元，規(guī)劃建筑面積125056㎡，拍賣(mài)起始價(jià)樓面地價(jià)為219元/㎡。
　　編號(hào)HD2014-3018至HD2014-3020的三宗地塊同樣位于黃島區(qū)濱海公路以南、柏果樹(shù)河以西、靈山衛(wèi)區(qū)域，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年，建筑密度≤30%，綠地率≥30%?！　?/p>

編號(hào)HD2014-3021至HD2014-3023的三宗地塊均位于黃島區(qū)濱海公路南側(cè)， HD2014-3021號(hào)地塊和HD2014-3023號(hào)地塊為城鎮(zhèn)住宅用地， HD2014-3022號(hào)地塊為商業(yè)用地。
　　編號(hào)HD2014-3024號(hào)地塊位于黃島區(qū)濱海公路以南，柏果樹(shù)河以西、靈山灣區(qū)域，土地面積95931㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≥1≤3.85，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限70年，競(jìng)買(mǎi)保證金23700萬(wàn)元，規(guī)劃建筑面積369334㎡，拍賣(mài)起始價(jià)樓面地價(jià)1280元/㎡。
　　編號(hào)HD2014-3025號(hào)地塊位于黃島區(qū)濱海公路南側(cè)，土地面積163633㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≥1≤1.1，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限70年，競(jìng)買(mǎi)保證金20500萬(wàn)元，規(guī)劃建筑面積179996㎡，拍賣(mài)起始價(jià)樓面地價(jià)2276元/㎡。
　　編號(hào)HD2014-3026和HD2014-3056號(hào)地塊位于黃島區(qū)濱海公路以南、柏果樹(shù)河以西、靈山灣區(qū)域，土地用途均為商業(yè)，出讓年限40年。
　　編號(hào)HD2014-3057號(hào)至HD2014-3059號(hào)地塊位于黃島區(qū)華山路東、柏果樹(shù)河西、薛泰路北，土地用途均為文體娛樂(lè)用地，出讓年限50年，容積率≤0.9，建筑密度≤55%，綠地率≥20%。
　　編號(hào)HD2014-3060號(hào)地塊位于黃島區(qū)薛泰路北側(cè)、柏果樹(shù)河?xùn)|，土地面積366301㎡，土地用途為文體文娛用地，容積率≤0.9，建筑密度≤55%，綠地率≥20%，出讓年限50年，競(jìng)買(mǎi)保證金3500萬(wàn)元，規(guī)劃建筑面積329670㎡，拍賣(mài)起始價(jià)樓面地價(jià)211元/㎡。

【2014年6月】萬(wàn)達(dá)1.3億拿下西海岸三幅商業(yè)用地

6月9日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于同意設(shè)立青島西海岸新區(qū)的批復(fù)》，批復(fù)山東省政府，同意設(shè)立青島西海岸新區(qū)。繼上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)等之后，青島西海岸新區(qū)成為第9個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)。根據(jù)《批復(fù)》，青島西海岸新區(qū)位于膠州灣西岸，包括青島市黃島區(qū)全部行政區(qū)域，其中陸域面積約2096平方公里、海域面積約5000平方公里。青島黃島區(qū)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，其土地市場(chǎng)也在西海岸新區(qū)獲批后再次受到大鱷青睞。
　　青島西海岸新區(qū)成立后的首場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)上，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)斥資1.3億競(jìng)得原膠南三幅商業(yè)用地。具體來(lái)看：
　　編號(hào)HD2014-3031的地塊位于黃島區(qū)濱海公路北側(cè)、柏果樹(shù)河西側(cè)，土地面積0.1682公頃，土地用途為批發(fā)零售用地，出讓年限為40年，成交價(jià)為323.327496萬(wàn)元。
　　編號(hào)HD2014-3032的地塊也同樣位于黃島區(qū)濱海公路北側(cè)、柏果樹(shù)河西側(cè)，土地面積1.0483公頃，土地用途為批發(fā)零售用地，出讓年限為40年，成交價(jià)則高達(dá)2015.126124萬(wàn)元。
　　編號(hào)HD2014-3033的地塊位于黃島區(qū)濱海公路北側(cè)、柏果樹(shù)河?xùn)|側(cè)，土地面積5.4023公頃，土地用途為商務(wù)金融用地，出讓年限40年，成交價(jià)11029.33568萬(wàn)元，約為1.1億元人民幣。
　　以上三幅地塊均被青島萬(wàn)達(dá)東方影都投資有限公司競(jìng)得，總面積超過(guò)6.6萬(wàn)㎡，總價(jià)約人民幣1.3億元。

【2013年9月12日】萬(wàn)達(dá)砸20億進(jìn)黃島狂買(mǎi)15幅地塊　　

2013年9月12日，青島市國(guó)土資源與房屋管理局以拍賣(mài)方式出讓青島市黃島區(qū)15幅地塊，總面積超過(guò)350萬(wàn)平方米。這15幅地塊悉數(shù)被萬(wàn)達(dá)集團(tuán)收入囊中。
　　拍賣(mài)公告顯示，出讓的15塊地塊集中在黃島區(qū)新舊兩個(gè)區(qū)域，其中，柏果樹(shù)河西2幅商服土地位于原膠南市濱海大道北側(cè)，由青島萬(wàn)達(dá)東方影都投資有限公司以53835.3萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得；其他13幅土地位于黃島區(qū)前灣港南港區(qū)內(nèi)，距黃島區(qū)中心約10公里的向陽(yáng)村附近，由青島萬(wàn)達(dá)游艇產(chǎn)業(yè)投資有限公司以149946.3萬(wàn)元競(jìng)得。