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嶗山區(qū)浮山后黃金地塊拍賣成交 總價近1.8億被本土地產(chǎn)商拿下
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
新聞網(wǎng)訊 隨著主城區(qū)用地的緊張和地價的高昂，地產(chǎn)商紛紛把目光投向郊區(qū)，2014年7月青島土地市場郊區(qū)雖然一片紅火，但主城區(qū)卻是“0”成交。
不過，這一僵局終于在8月3日被打破，一幅位于嶗山區(qū)土地面積19713平方米的黃金地塊，以總價近1.8億的價格被青島金澤房地產(chǎn)有限公司競得，終于讓主城區(qū)的土地市場不再“沉寂”。
地塊總價近1.8億 80%面積用于建設人才公寓
編號1-C0164#地塊大致位置圖
根據(jù)土地成交公告顯示，該地塊編號1-C0164#，位于嶗山區(qū)遼陽西路南側(cè)、海爾路西、勁松七路東、同安路北，土地面積19713㎡。其中，15776.4㎡用于建設城鎮(zhèn)住宅，主要是人才公寓；剩下3936.6㎡土地用于批發(fā)零售、商務金融及住宿餐飲。
根據(jù)規(guī)劃，該地塊的總建筑面積為41393㎡。其中，人才公寓建筑面積33127㎡，出讓年限為70年；批發(fā)零售、商務金融及住宿餐飲建筑面積8266㎡，出讓年限為40年。
在8月3日的拍賣會上，該地塊最終以成交樓面地價4335.00元/平方米，土地總價179,438,655.00元的價格，被青島金澤房地產(chǎn)有限公司競得。
地塊周邊小區(qū)集聚、交通便利 “黃金地塊”稱謂名符其實
地塊周邊交通便利
從地圖上看，該地塊位于浮山后片區(qū)，北鄰遼陽東路、南鄰同安路、東邊為海爾路、西側(cè)為勁松七路，均為雙向六至八車道的城市主干道。不僅如此，該地塊東北部建有海爾立交橋，連接跨海大橋及青銀高速，交通方面可謂是四通八達。而該地塊南邊毗鄰的青島國信體育中心、東北部配套的證大大拇指廣場以及南部的石老人風景區(qū)，使得該地塊的“黃金地角”稱謂名符其實。
嶗山區(qū)作為島城目前發(fā)展最為迅速的“富人區(qū)”如今已經(jīng)成為中產(chǎn)階級置業(yè)首選地，據(jù)悉，該地塊附近的湖光山色目前的二手房房源為18000元/㎡左右，而魯信長春花園部分房源已經(jīng)高達20000元/㎡。該地塊毗鄰的海爾東城國際二手房單價也在20000元/㎡上下，金頂花園則在15000元/㎡左右，周邊成熟小區(qū)如此高昂的房價足以突顯此次出讓的這幅地塊的“含金量”。
該地塊周邊環(huán)繞著溫哥華花園、春光山色等“老牌小區(qū)”，這片區(qū)域雖然住宅小區(qū)眾多，但商業(yè)配套略顯匱乏，而此次青島金澤房地產(chǎn)有限公司競得該地塊，除了建設人才公寓外，主要將配建的商業(yè)綜合體，這將為未來周邊居民提供豐富的商業(yè)保障。
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