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海爾集團“地王窩”拿地 2.36億摘原海洋娛樂城地塊
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
5月12日上午10點，位于嶗山區(qū)東海路以南、極地海洋世界以西的原海洋娛樂城地塊在仙霞嶺路20號市民文化中心拍賣，起拍價9231元/平。海爾集團公司以9251元/平的樓面地價購得此地塊，總地價2.36億，溢價率為0.22%。
地塊詳情
據(jù)青島市國土資源和房屋管理局拍賣公告顯示，該地塊位于嶗山區(qū)東海路以南、極地海洋世界以西，土地總面積31899.1㎡，規(guī)劃建筑面積25519㎡，土地用途為科教用地。
此外，該地塊容積率≤0.8，建筑密度35%，綠地率≥30%。
地塊實景圖
據(jù)了解，該地塊為閑置多年的原海洋娛樂城地塊，位于嶗山區(qū)與市南區(qū)交界板塊，臨近青島極地海洋世界，面向大海。區(qū)域內(nèi)高端項目居多，有本土房企海信地產(chǎn)開發(fā)的海信.天璽、海信.天悅，兩項目均在東海路上，目前均價在45000元/平-50000元/平；保利地產(chǎn)在該區(qū)域內(nèi)也有項目，即為位于香港東路23號保利漫月山項目，該項目或?qū)⒂?月份首次開盤。此外，世茂等著名開發(fā)企業(yè)也在區(qū)域內(nèi)有“一席之地”。
地塊周邊交通站點
此外，需要指出的是，東海路以南、極地海洋世界以西地塊位于嶗山區(qū)黃金海岸線，位置優(yōu)越，區(qū)域內(nèi)地王頻出。2008年6月11日，位于嶗山區(qū)王家麥島北山的原凍粉廠地塊，土地用途為住宅，占地面積90607.9平方米，規(guī)劃建筑面積90600平方米，拍賣起叫樓面地價為7500元/平方米，成交樓面地價11900元/平米，總價10.7814億元，溢價率達58.67%，最終被青島市城市發(fā)展中心競得。2012年12月12日，中國海洋大學(xué)校址香港東路23號B地塊，土地面積26920.1平方米，規(guī)劃建筑面積70799.86平方米，為城鎮(zhèn)住宅、商服和科教用地，起始樓面地價12510元/平方米，成交樓面地價13040元/平方米，由廣州華儲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，總價達9.23億元，廣州華儲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為保利地產(chǎn)子公司，該地塊建設(shè)的項目正是上文提到的保利漫月山項目。
剛剛“出嫁”的該地塊被海爾集團公司競得，該地塊為科教用地，但拍賣現(xiàn)場海爾相關(guān)負責人表示，該地塊由海爾集團負責開發(fā)，具體規(guī)劃還不便透露，“后期集團會向媒體通報整體規(guī)劃的”。經(jīng)了解，科教用地指用于各類教育，獨立的科研、勘測、設(shè)計、技術(shù)推廣、科普等的用地，此類用地可建設(shè)科技館、教育培訓(xùn)中心、研發(fā)中心等項目。
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