詳細(xì)介紹
紅島核心區(qū)商業(yè)地塊上市 中央智力島再添商業(yè)體
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
2014-04-27
步入樓市傳統(tǒng)旺季“銀四”，土地市場(chǎng)也頻現(xiàn)“騷動(dòng)”。日前青島市國(guó)土資源局發(fā)布消息，將公開出讓紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)拍賣公告顯示，這一位于高新區(qū)中央智力島核心地段的地塊占地超2萬㎡，土地用途為商務(wù)金融，該地塊的競(jìng)買起始價(jià)高達(dá)1560元/㎡，未來中央智力島將再添嶄新商業(yè)體。
拍賣地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
編號(hào)為G-2014-015的地塊位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)智力島路以南、聚賢橋路以西、智力島南路以北、環(huán)島路以東，土地用途為商務(wù)金融，出讓年限40年，占地21116.1㎡，規(guī)劃建筑面積25339.32㎡，容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，拍賣起始價(jià)1560元/㎡，競(jìng)買保證金僅為791萬元。
伴隨著2012年初“北岸新城”新概念的提出，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)被提上日程。隨后，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍正式劃定，主要包括青島高新區(qū)、出口加工區(qū)及紅島街道、河套街道，占地160平方公里。該地塊位于的中央智力島地處高新區(qū)CID核心區(qū)域，該區(qū)域?yàn)樗拿姝h(huán)水島嶼，島上建有10萬㎡創(chuàng)業(yè)中心及5座風(fēng)格各異的景觀橋與周邊區(qū)域相連。
紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)以高新區(qū)為核心
本次掛牌出讓的地塊即位于高新區(qū)中央智力島，除了區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著外，從地圖上來看該地塊南鄰青蘭高速，北臨正陽西路，東邊20公里范圍內(nèi)即為青島流亭機(jī)場(chǎng)并接洽城陽區(qū)中心城區(qū)，交通狀況也是異常便利。其次，從高新區(qū)范圍來看，在整個(gè)紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展中，高新區(qū)占據(jù)非常重要的位置。從2012年底至今已相繼有不少地塊出讓，且均為商務(wù)金融用地，此次即將掛牌出讓的地塊正位于高新區(qū)正重點(diǎn)打造的中央智力島。未來的經(jīng)濟(jì)區(qū)將依托高新區(qū)中央智力島初具規(guī)模的研發(fā)孵化平臺(tái)，建設(shè)青島市軟件科技城，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。同時(shí)，中央智力島也是青島高新區(qū)建設(shè)生態(tài)科技新城的點(diǎn)睛之筆，未來致力于打造一個(gè)水系環(huán)繞、綠樹成蔭、景色優(yōu)美、綠色生態(tài)的科技創(chuàng)新之島。
除此之外值得一提的是，由于高新區(qū)及其周邊地段未來升值潛力無窮，吸引了不少地產(chǎn)大鱷的目光。世茂在紅墅灣項(xiàng)目完美售罄后又帶來力作世茂公園美地。此外，招商地產(chǎn)旗下海德花園項(xiàng)目恰好位于智力島東南側(cè)，目前均價(jià)僅6650元/㎡；而雨潤(rùn)地產(chǎn)的星雨華府均價(jià)也保持“6字頭”，可見該區(qū)域目前房?jī)r(jià)正處于價(jià)格洼地，是購(gòu)房者出手的好時(shí)機(jī)。除了新建住宅項(xiàng)目以外，位于智力島核心位置的商業(yè)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)大廈為高新區(qū)地標(biāo)性建筑，目前均價(jià)21270元/㎡。
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