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藍色硅谷核心兩地塊上市 溫泉鎮(zhèn)中心將再添高端項目
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn) 2014-04-02 06:00:45 字號：TT
藍色硅谷兩幅將拍地塊土地詳情
新聞網(wǎng)訊 藍色硅谷土地市場持續(xù)升溫。4月1日，即墨市國土資源局發(fā)布土地出讓公告，正式掛牌出讓位于藍色硅谷核心區(qū)溫泉鎮(zhèn)中心位置的兩幅旺角地塊，土地用途涵蓋商服、住宅，競買申請金接近1.3億元。
藍色硅谷兩幅將拍地塊大概位置圖
編號JY14-20的地塊位于青島藍色硅谷核心區(qū)大田路以南、溫泉一路以北、芭東路以東、麒麟東路以西，土地面積57215㎡，規(guī)劃建筑總面積62936㎡，容積率≤1.1（住宅用地大于1.0），建筑密度≤35%，綠地率≥35%。地塊包括商服及住宅兩種用途，其中商服出讓年限為40年，住宅70年，地塊起叫價1478元/平米，競買保證金6100萬元。
編號JY14-21的地塊位于青島藍色硅谷核心區(qū)大田路以南、溫泉一路以北、芭東路以東、麒麟東路以西，土地面積63805㎡，規(guī)劃建筑70185㎡，容積率≤1.1（住宅用地大于1.0），建筑密度≤35%，綠地率≥35%。地塊包括商服及住宅兩種用途，其中商服出讓年限為40年，住宅70年，地塊起叫價1478元/平米，競買保證金6800萬元。從地塊容積率不難看出，該地塊未來住宅部分或?qū)⒔ǔ?層以下的多層住宅。
藍色硅谷核心區(qū)不僅是高新產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是未來青島北部的重要居住新區(qū)。據(jù)了解，藍色硅谷核心區(qū)休閑生活圈建設(shè)現(xiàn)已啟動。穿越孵化器、CBD的兩大景觀工程——溫泉河、南泊河景觀整治工程日前已開工；年底前，海洋主題公園也將在中央商務區(qū)內(nèi)開建。伴隨各項生活配套的完善，藍色硅谷核心區(qū)已頗具生活氛圍。目前，兩幅將拍地塊周邊已遍布天泰、海信、芭東、青建等大型房企開發(fā)的高端住宅項目，房價已逼近2萬元/㎡。預計未來土地完成拍賣后，溫泉鎮(zhèn)中心位置將再添一處高端綜合新社區(qū)。
藍色硅谷加速發(fā)展
交通方面，藍色硅谷正在加快與主城區(qū)鏈接，根據(jù) 《青島藍色硅谷發(fā)展規(guī)劃》，區(qū)域內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)“兩縱兩連”的交通網(wǎng)絡(luò)。“兩縱”包括適時拓寬濱海公路鰲山衛(wèi)以北路段，并完成與丁字灣跨海大橋連接工程，拓寬改造萊青路、214省道，打造完善兩條縱向連接快速通道；“兩連”即規(guī)劃建設(shè)海灣大橋青島端接線二期工程（海爾路至濱海公路），拓寬改造九水路 （黑龍江路至濱海公路），實現(xiàn)嶗山科技城與主城區(qū)的快速連接；規(guī)劃建設(shè)鶴山路與青龍高速互通立交工程，實現(xiàn)與新機場、即墨城區(qū)的快速連接。
此外，在藍色硅谷核心區(qū)內(nèi)，將規(guī)劃建設(shè)高新區(qū)膠州灣北部園區(qū)外接交通網(wǎng)絡(luò)，包括環(huán)膠州灣高速至青銀高速（與威青高速交叉處）連接線、建設(shè)青連鐵路和紅島火車站等。而藍色硅谷核心區(qū)中心汽車站，也將增設(shè)至主城區(qū)、即墨城區(qū)的公交線路，優(yōu)化調(diào)整高新區(qū)、嶗山科技城公交線路，實現(xiàn)與主城區(qū)無縫銜接。
根據(jù)土地出讓公告，位于藍色硅谷核心區(qū)的兩幅地塊將于4月25日上午在即墨市公共資源交易中心進行公開拍賣。（記者 于灝源）
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