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青島嶗山今年首推商住用地 將建2200多套保障房
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
來源：銳理觀察員/趙成 時(shí)間：2014年03月27日 青島 土地市場 土地拍賣
3月25日，青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站發(fā)布公告，將于4月15日公開拍賣位于嶗山區(qū)棗山路以南、科苑緯四路以西的編號為1-00166-1、1-00166#-2和1-00166#-3三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，這是嶗山區(qū)在2014年首次出讓商住用地。
公告顯示，三宗地的出讓面積分別為4.9萬㎡、3.21萬㎡和4.75萬㎡，拍賣起叫價(jià)分別為3033元/㎡、2816元/㎡和3014元/㎡，土地用途均為商服和城鎮(zhèn)住宅。三宗地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求相同，具體為容積率不大于3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。未來在上述三宗地周圍將配建農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)文化站、社區(qū)體育中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、小型商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施和郵政所等。
青島嶗山區(qū)2014年首次出讓商住用地地塊現(xiàn)狀
交通不便 配套缺乏
從地理位置上看，嶗山區(qū)即將出讓的這三幅地塊位于株洲路高科技工業(yè)園附近，靠近濱海大道和株洲路兩條主干道，方圓兩公里范圍內(nèi)尚未有住宅項(xiàng)目開發(fā)。周邊道路較多，但路面狀況較差，只有一路公交車經(jīng)過這三宗地塊，交通較為不便。
地塊現(xiàn)場現(xiàn)已被圍擋圈起，尚未進(jìn)行土地平整，地塊內(nèi)仍有廢品收購站和小型加工企業(yè)。宗地周邊多是工廠企業(yè)和郊區(qū)村莊，缺乏成熟的生活配套設(shè)施。
總體來看，這三幅地塊周邊的生活條件較差，需要自身的規(guī)劃建設(shè)來完善。
地塊周邊交通不便，生活配套設(shè)施缺乏
地塊配建超過2200套保障房
根據(jù)公告指標(biāo)要求，三幅地均包括拍賣出讓部分和劃撥土地出讓部分，其中，劃撥土地部分中的城鎮(zhèn)住宅用地將用來集中建設(shè)保障房，這三幅地將共計(jì)配建不少于2200套的保障房，具體為：1-00166-1地塊不少于796套，建面不少于4萬㎡；1-00166#-2地塊不少于545套，建面不少于2.8萬㎡； 1-00166#-3地塊不少于859套，建面不少于4.4萬㎡。
這三幅地塊的保障房建筑總面積超過11.3萬㎡，占到三幅地塊總建筑面積的近四分之一。這也是2013年青島市規(guī)劃的數(shù)量最多的保障房項(xiàng)目。
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