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城陽主城區(qū)兩地塊將拍賣 占地10萬㎡保證金過億 未來將配建376套經(jīng)適房
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn) 2013-11-09 07:30:29
新聞網(wǎng)訊 近日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局公布一則拍地消息，決定公開拍賣出讓兩幅儲(chǔ)備地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。據(jù)悉，兩幅地塊均位于北岸新城——城陽區(qū)，總占地面積超10萬㎡，未來將建批發(fā)零售用地、城鎮(zhèn)住宅用地，競(jìng)買保證金超1億元。值得一提的是，銀河路地塊將劃撥2萬多平方米的土地配建376套經(jīng)濟(jì)適用房。
編號(hào)QDCYP-2013-12-1地塊大致位置圖
根據(jù)拍地公告，編號(hào)QDCYP-2013-12-1地塊位于城陽區(qū)春陽路南側(cè)，土地總面積為3620㎡，土地用途為批發(fā)零售用地，規(guī)劃面積為4344㎡，出讓年限為40年。規(guī)劃指標(biāo)方面：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥20%。拍賣起叫價(jià)2083元/㎡，競(jìng)買保證金300萬元。
從地圖上看，編號(hào)QDCYP-2013-12-1地塊地處城陽主城區(qū)內(nèi)，臨近長(zhǎng)城路、明陽路、正陽路等城市主干道路，交通便利。地塊周邊住宅小區(qū)較多，如盈園廣場(chǎng)、仁和居、翰林苑、陽光麗舍等等，入住率高，生活氛圍濃厚，人氣旺盛。在此建立批發(fā)零售業(yè)，主要客群面對(duì)的是周邊居民，當(dāng)?shù)鼐用裆?、購物也更加方便?br />
編號(hào)QDCYP-2013-12-2號(hào)地塊大致位置圖
編號(hào)QDCYP-2013-12-2號(hào)地塊位于城陽區(qū)銀河路南側(cè)，占地面積101709㎡，未來將做城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限70年。其中，出讓部分土地面積為81367.2㎡,建筑面積97640.64㎡，規(guī)劃指標(biāo)方面：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；劃撥土地部分占地20341.8㎡,規(guī)劃建筑面積24410.16㎡，將配建376套經(jīng)濟(jì)適用房。拍賣起叫價(jià)1841元/㎡，競(jìng)買保證金1億元。
2號(hào)地塊位于銀河路上，緊鄰鄰青銀高速、夏塔路、王沙路等市政主干道路，交通較為便捷。地塊位于惜夏板塊上，自然環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，老舊的自然村環(huán)伺周邊，如趙哥莊、寺后村、夏莊街道等等，新建樓盤數(shù)量較少。待項(xiàng)目建成后，不僅會(huì)大大豐富當(dāng)?shù)氐臉潜P數(shù)量，而且會(huì)提高居民的居住質(zhì)量。此外，由于建筑密度較小，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，未來可能將建低密度的洋房、小高層。
隨著大青島環(huán)灣發(fā)展規(guī)劃的進(jìn)一步深入實(shí)施，城陽、黃島、紅島等規(guī)劃區(qū)域都得到了飛速的發(fā)展提升，特別是城陽區(qū)城市改造的進(jìn)程更為明顯。據(jù)了解，城陽區(qū)政府有望打通棘洪灘街道和上馬街道，在春陽路現(xiàn)有的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)容，打造城陽的第二條“正陽路”。在此之前，春陽路也早已成為地產(chǎn)大鱷們爭(zhēng)相進(jìn)駐的熱點(diǎn)區(qū)域。
從地圖上我們可以看出，春陽路也是城陽區(qū)的主干道之一，而且與國(guó)城路等主要道路相近，交通極為便利，為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了極大利好。目前，春陽路周邊已有大潤(rùn)發(fā)和利群兩大商圈，并互通共振，形成了得天獨(dú)厚的商業(yè)氛圍與資質(zhì)，蘊(yùn)藏著巨大消費(fèi)潛力。交通便利和老牌大商場(chǎng)為春陽路的商業(yè)發(fā)展奠定了雄厚的基礎(chǔ)，如今又頻繁有新地塊問世，為這一片區(qū)的升級(jí)改造，添磚加瓦，提供豐富的土地貯備。
據(jù)了解，本次拍賣會(huì)將于2013年11月26日上午9：00整在城陽區(qū)行政服務(wù)中心二樓的土地礦產(chǎn)交易大廳舉行。
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