詳細(xì)介紹
國(guó)慶后二手房成交暴漲10倍 小戶型受寵市場(chǎng)穩(wěn)定
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
2013.10.7-2013.10.13青島二手房成交套數(shù)面積分區(qū)詳情
二手房市場(chǎng)在10月首周國(guó)慶長(zhǎng)假遭遇了冷場(chǎng)，成交量明顯回落，國(guó)慶節(jié)期間二手房?jī)H簽約58套。但銀十的熱度并沒(méi)有因?yàn)殚L(zhǎng)假的緣故而受到太多影響，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周（10月7日-10月13日）青島二手房共成交583套，環(huán)比前一周暴漲約10倍多；成交面積47309.49㎡，較之前一周大幅增漲。
從島城各區(qū)域二手房成交情況來(lái)看，上周二手房交易量超過(guò)百套區(qū)域仍然僅有市北區(qū)一顆獨(dú)苗，9月曾成功突破百套關(guān)卡的市南區(qū)、李滄區(qū)均未能再續(xù)輝煌，其他區(qū)域成交趨穩(wěn)。國(guó)慶小長(zhǎng)假過(guò)后，市北區(qū)率先發(fā)力，上周交易226套，成交面積15355.94㎡。雖然上周二手房交易量較之前的“火爆”有明顯下降，但霸主地位并未撼動(dòng)，自2013年1月開(kāi)始，市北區(qū)一直領(lǐng)跑島城二手房市場(chǎng)。
其他區(qū)域，市南區(qū)上周二手房交易92套，成交面積15355.94㎡；李滄區(qū)成交88套，成交面積6855.82㎡；黃島上周成交80套，成交面積7755.21㎡；城陽(yáng)區(qū)成交50套，成交面積4791.48㎡；嶗山區(qū)成交47套，成交面積5508.32㎡。
2013.10.7-2013.10.13青島二手房成交每日成交套數(shù)面積
從上周二手房每日成交情況來(lái)看，7天交易量呈“拋物線”走勢(shì)，共有3天單日二手房交易量超過(guò)一百套。其中，10月11日（星期五）二手房成交149套，是上周成交量最高的單日。10月10日（星期四）成交134套，10月12日（星期六）成交124套，紛紛突破“百套”關(guān)卡。10月8日（星期二）僅成交2套，為上周青島二手房成交量最低單日。
另?yè)?jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島市二手房成交套均面積為81.14㎡。縱觀上半年島城二手房市場(chǎng)，小戶型房、小面積房一直是成交主力。
雖然今年國(guó)慶節(jié)期間成交量走低，但是仍為2010年以來(lái)各年國(guó)慶節(jié)假期成交量最高，整體來(lái)看，目前市場(chǎng)整體購(gòu)房情緒較為積極 ，成交雖然遇冷，但市場(chǎng)溫度明顯高于去年同期。“隨著時(shí)間推移，購(gòu)房群體整體趨于理性，需求釋放節(jié)奏穩(wěn)定，未來(lái)二手房市場(chǎng)將保持量?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)”，太平洋房屋市場(chǎng)部經(jīng)理郝銀廣分析稱。
青島鏈家市場(chǎng)研究部殷天逸表示，10月份市場(chǎng)供應(yīng)和需求均持續(xù)釋放，相較2012年四季度業(yè)主惜售對(duì)價(jià)格增長(zhǎng)的推動(dòng)，2013年四季度的市場(chǎng)將會(huì)更加平穩(wěn)，價(jià)格的走勢(shì)也將以穩(wěn)定微漲為主。
信貸政策方面，目前銀行信貸普遍收緊，青島市首套房商貸利率基本在九折以上，預(yù)計(jì)第四季度銀行批貸后的首套房商貸的平均利率水平將會(huì)達(dá)到九五折以上。受此影響，四季度的二手房市場(chǎng)上漲空間將會(huì)受限。殷天逸表示，雖然首套房貸利率優(yōu)惠明顯收緊，對(duì)需求的影響肯定是必然的。但目前來(lái)看，市場(chǎng)上還并未出現(xiàn)明顯的需求萎縮。剛需群體的規(guī)模持續(xù)穩(wěn)定，購(gòu)房熱情不減。短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)價(jià)格走勢(shì)，只是市場(chǎng)的上行空間將會(huì)受限。
微信二維碼（訂閱號(hào)）
戰(zhàn)略伙伴：PARTNER
公司地址：青島市嶗山區(qū)文嶺路白金廣場(chǎng)B座301室 電子郵箱：dongbu901@163.com
聯(lián)系電話：0532-88967558 88967556 售后服務(wù)：0532-88967557 傳真：0532-88967558
頁(yè)面版權(quán)：山東東部土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司 網(wǎng)站建設(shè)：中企動(dòng)力 青島 SEO