詳細(xì)介紹
最新:青島住房?jī)r(jià)格直線(xiàn)上漲 5月均價(jià)9405元/㎡
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn) 2013-06-04 07:15:36
新聞網(wǎng)訊 6月3日，中國(guó)房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告出爐。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，2013年5月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個(gè)百分點(diǎn)，在全國(guó)百城中有77個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，22個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，1個(gè)城市房?jī)r(jià)與上月持平。青島市5月新建樣板住宅價(jià)格9405元/㎡，不僅出現(xiàn)在房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的77個(gè)城市當(dāng)中，而且漲幅還有不斷擴(kuò)大的趨勢(shì)。
青島“紅五月”房?jī)r(jià)加速上漲 山東11城房?jī)r(jià)漲跌各不同
2013年5月山東11城房?jī)r(jià)漲幅情況在全國(guó)百城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)中的排名
青島版“國(guó)五條”自3月31日落地后，至今已經(jīng)有兩個(gè)月時(shí)間，青島樓市在經(jīng)歷了4月份的短暫“調(diào)整期”后迅速恢復(fù)了元?dú)?，從市?chǎng)成交情況來(lái)看，5月青島新房成交超過(guò)1萬(wàn)套大關(guān)，形勢(shì)一片大好。而從百城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，青島新建住宅價(jià)格也是在一路上漲中，5月份青島新建住宅樣本均價(jià)9405元/㎡，環(huán)比上漲1.13%，與4月相比漲幅增加了0.85個(gè)百分點(diǎn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，這已經(jīng)是自去年年初之后青島是房?jī)r(jià)連續(xù)出現(xiàn)的第6個(gè)月上漲了，而且漲幅首次超過(guò)了1%。
山東省納入百城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)的城市共計(jì)有11個(gè)，根據(jù)記者追溯，在“國(guó)五條”尚未落地的3月份時(shí)，這11個(gè)城市的房?jī)r(jià)全部呈現(xiàn)環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)；4月份國(guó)五條落地，11個(gè)城市中有3個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度的下滑。如今5月落幕，山東11城中有2個(gè)城市房?jī)r(jià)還在環(huán)比下降中，其余9個(gè)城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度的上漲。
這其中值得一提的就是省會(huì)城市濟(jì)南，5月濟(jì)南新建住宅樣本均價(jià)9405元/㎡，環(huán)比下跌了1.30%，在全國(guó)百城房?jī)r(jià)跌幅榜上排名第三位，也是山東省5月房?jī)r(jià)跌幅最大的城市。
房?jī)r(jià)上漲市民深有體會(huì) 許多新盤(pán)不到半年提價(jià)2成
說(shuō)起房?jī)r(jià)上漲，許多當(dāng)下正活躍在青島樓市中的購(gòu)房一族都深有體會(huì)，其中最為明顯的市場(chǎng)表現(xiàn)就是，許多剛需購(gòu)房者在5月份都有一個(gè)讓他們“大吃一驚”的發(fā)現(xiàn)，那就是他們?cè)?jīng)最為青睞的李滄區(qū)，剛需房源價(jià)格開(kāi)始攀上“萬(wàn)元線(xiàn)”，而且這種漲價(jià)趨勢(shì)還在蔓延中。
據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，五月活躍在市場(chǎng)中的新盤(pán)都在提價(jià)中，比如李滄商圈的中央公園項(xiàng)目，預(yù)計(jì)價(jià)格高達(dá)12500元/㎡，而其不遠(yuǎn)處的銀座廣場(chǎng)剛剛于去年底開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)定價(jià)10000元/㎡，不到半年時(shí)間這一繁華地段漲了兩成多。山河城二期5月開(kāi)始面世蓄客，預(yù)計(jì)6月初推出洋房房源，價(jià)格也將過(guò)萬(wàn)。重慶路周邊的中南世紀(jì)城趁著“暖市”接連加推，價(jià)格預(yù)計(jì)7500-7600元/㎡，而去年同期該樓盤(pán)均價(jià)僅為6600元/㎡，僅一年時(shí)間單價(jià)上漲15%。
除了李滄之外，島城剛需購(gòu)房者青睞的另一大區(qū)域——城陽(yáng)區(qū)也開(kāi)始出現(xiàn)明顯的漲價(jià)跡象。易佳和府半年前定價(jià)5200元/㎡，如今銷(xiāo)售顧問(wèn)給出的市場(chǎng)參考價(jià)已經(jīng)6300元/㎡，對(duì)比之下漲價(jià)幅度高達(dá)20%。中鐵華胥美邦目前售價(jià)6800元/㎡，與年初相比價(jià)格小漲300元/㎡……多個(gè)新盤(pán)半年提價(jià)幅度高達(dá)2成，確實(shí)讓許多購(gòu)房者高呼“承擔(dān)不起”。
【延伸閱讀】2012年5月10大城市新建住宅價(jià)格漲幅情況
根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年5月十大城市住宅均價(jià)為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%。
具體來(lái)看，廣州上漲2.52%，漲幅最大，成都漲幅為2.10%，北京、深圳、南京漲幅在1%-2%之間，重慶（主城區(qū)）、杭州、上海、天津漲幅在0.1%-1%之間，武漢微幅上漲0.08%，漲幅最小。同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲9.68%，連續(xù)第7個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大1.79個(gè)百分點(diǎn)。本月，十大城市全部同比上漲，廣州、北京、深圳、成都漲幅均超過(guò)10%，南京、重慶（主城區(qū)）、上海漲幅在5%-10%之間，武漢、杭州、天津漲幅在1%-5%之間。
微信二維碼（訂閱號(hào)）
戰(zhàn)略伙伴：PARTNER
公司地址：青島市嶗山區(qū)文嶺路白金廣場(chǎng)B座301室 電子郵箱：dongbu901@163.com
聯(lián)系電話(huà)：0532-88967558 88967556 售后服務(wù)：0532-88967557 傳真：0532-88967558
頁(yè)面版權(quán)：山東東部土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司 網(wǎng)站建設(shè)：中企動(dòng)力 青島 SEO