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老四方瑞普電氣拆遷改造地塊將拍賣 變身居住區(qū)配建347套經(jīng)適房
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn) 2013-02-28 07:30:35
拍賣出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求
新聞網(wǎng)訊 經(jīng)過年前市郊的多塊土地頻頻出現(xiàn)集體“出讓潮”后，新春年后終于盼來了市區(qū)地塊的陸續(xù)上市。近日，青島市國土資源和房屋管理局決定以拍賣方式出讓一宗儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊位于水清溝西南側(cè)，靠近老四方人民路商業(yè)圈，地理條件優(yōu)越，根據(jù)公示顯示，該地塊還將配建不少于347套的經(jīng)濟適用住房。
編號335-325-370205-005-005-1012地塊大致區(qū)位圖
編號335-325-370205-005-005-1012地塊，地處市北區(qū)（原四方區(qū)）金華路56號、60號，供應(yīng)土地總面積46602.6平方米，規(guī)劃建筑總面積121166.8㎡，其中土地出讓部分土地面積34480.6㎡，規(guī)劃建筑面積95839.3㎡，主要以城鎮(zhèn)住宅和商服兩部分土地用途，其中城鎮(zhèn)住宅用地土地面積25762㎡，規(guī)劃建筑面積71605.9㎡，出讓年限70年；商服用地土地面積8718.6㎡，規(guī)劃建筑面積24233.4㎡，出讓年限40年；在規(guī)劃指標要求方面：容積率＞1≤2.6，建筑密度≤25%，綠地率≥30%；土地競買保證金為6781萬元，拍賣起叫價（樓面地價）3538元/㎡。
據(jù)了解，該宗土地還專門劃撥出部分地塊用于建設(shè)經(jīng)濟適用房和一個六班制的托幼學(xué)校，其中經(jīng)濟適用住房土地面積8120㎡，規(guī)劃建筑面積≥22569.5㎡，經(jīng)適房套數(shù)不少于347套。而托幼學(xué)校土地面積達4002㎡，規(guī)劃建筑面積2758㎡。
據(jù)了解，本次出讓的這幅地塊原為青島瑞普電氣有限責任公司舊廠址和其在1965年自建的職工宿舍樓。2012年中旬，四方區(qū)瑞普電氣改造項目啟動，涉及產(chǎn)權(quán)人108戶。本次出讓拍賣的這宗土地就是瑞普電氣改造項目。按照當時出臺的改造規(guī)劃，該地塊老廠區(qū)搬遷后預(yù)備建設(shè)新居民小區(qū)，地塊內(nèi)規(guī)劃有18座高層住宅（其中3座為居民拆遷安置用房），同時還將配建幼兒園和商服網(wǎng)點。
根據(jù)地圖顯示，該宗地塊正處于青島原四方老城區(qū)最繁華熱鬧的地段，老水清溝商圈與海云庵商圈分列地塊的南北兩側(cè)。近幾年，保利等大型房企看中四方老城區(qū)未來發(fā)展前景，紛紛入駐其中，周邊新建小區(qū)林立，如今新房的價格早就超過了萬元，而且銷售十分搶手，地塊西側(cè)的保利百合花園東區(qū)、西區(qū)均已售罄，均價已達到10000元/㎡左右，而距離該地塊不遠，去年3月才開盤的海情御園銷售同樣火爆，均價已經(jīng)達到9800元/㎡。在人民路商業(yè)圈、海云庵商圈和水清溝商圈的襯托下，這里商業(yè)配套設(shè)施齊全，公共交通便利，生活非常方便，。
此次拍賣會定于2013年3月21日在青島市公共資源交易大廳進行公開競拍，如此稀缺的黃金地塊最終能花落誰家，讓我們拭目以待。（記者 王靜）
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