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國家統(tǒng)計(jì)局最新公布：青島新房價(jià)格1月環(huán)比上漲0.7% 開年就站上"高起點(diǎn)"
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
歲末年初的“暖冬”行情在房價(jià)上顯現(xiàn)出來。2月22日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2013年1月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，納入統(tǒng)計(jì)的城市中，2/3出現(xiàn)環(huán)比上漲，青島也在其列。與去年底相比，青島新建商品房價(jià)格漲幅達(dá)0.7%，二手房小漲0.1%。
開年房價(jià)從“高起點(diǎn)”出發(fā) 青島新房二手房齊漲
去年的青島房價(jià)幾乎全年都在跌，年底時(shí)“暖風(fēng)”勁吹，房價(jià)也應(yīng)聲而漲，12月房價(jià)上漲0.5%，是去年唯一一次“零”以上漲幅，青島也成為山東環(huán)比房價(jià)漲得最快的城市之一。
這股“熱乎勁兒”蔓延到了2013年，1月青島新建商品住宅價(jià)格與12月相比再漲0.7%，為近一年來最大環(huán)比漲幅。但值得注意的是，與去年同期相比青島房價(jià)仍呈現(xiàn)下降趨勢，同比降幅為2.6%，不過跌幅縮小1個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示，1月青島市各類新建商品住宅房價(jià)開年全線“飄紅”。90㎡以下小戶型住宅價(jià)格上漲0.8%，90㎡以上新建住宅環(huán)比漲0.7%，其中144㎡以上大戶型價(jià)格上漲明顯。同比來看，三類住宅價(jià)格雖然仍在跌，但幅度大大減小，90㎡及以下、90-144㎡、144㎡以上住宅價(jià)格分別同比下降1.5%、2.6%、3.8%，跌幅分別縮小1.1、0.9、1.1個(gè)百分點(diǎn)。
在新房價(jià)格反彈之際，二手房價(jià)格卻是“穩(wěn)”字當(dāng)頭。據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島1月二手房價(jià)格環(huán)比小漲0.1%，與去年年初相比下降0.9%，降幅縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)比方面，各大、中、小戶型二手房價(jià)均穩(wěn)中有升，變化不大，144㎡以下二手房價(jià)格小漲0.1%，144㎡以上二手房價(jià)格持平。同比來看，144㎡以上二手房房價(jià)出現(xiàn)0.1%的微漲，90㎡及以下、90-144㎡分別下降1.6%、0.7%。
不僅是青島，山東省其余三個(gè)納入統(tǒng)計(jì)的城市樓市也十分熱鬧。濟(jì)南1月房價(jià)環(huán)比漲0.8%，同比漲幅達(dá)0.9%，為全省漲價(jià)最快的城市；煙臺(tái)環(huán)比房價(jià)與前一月持平，同比小降了0.3%；濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲0.3%，同比漲幅更加明顯，為0.8%。二手房方面，除濟(jì)南、青島價(jià)格小漲0.1%外，煙臺(tái)、濟(jì)寧二手房均出現(xiàn)了0.1%-0.2%的小幅下跌。
70大中城市超2/3房價(jià)上漲 漲幅未超2.2%
從全國來看，與去年年底相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格上漲的城市有53個(gè)，占了2/3，持平的城市有7個(gè)，下降的城市只有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。與去年年初相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有53個(gè)。1月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過4.7%，漲幅比去年12月份回落的城市有1個(gè)。
二手住宅方面，與12月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有7個(gè)，持平的城市有12個(gè)，上漲的城市有51個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過1.7%。與去年同期相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有34個(gè)，上漲的城市有36個(gè)。1月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過6.0%。
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