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市北CBD兩幅黃金地塊下月拍賣 城陽(yáng)區(qū)白沙灣片區(qū)地塊同期上市
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
新聞網(wǎng)訊28日，青島市國(guó)土資源局發(fā)布公告，正式掛牌出讓兩幅位于市北中央商務(wù)區(qū)核心位置的商服地塊。同時(shí)發(fā)布土地出讓公告的，還有位于城陽(yáng)區(qū)白沙河南岸一幅大面積住宅用地，值得注意的是，該地塊將配建保障房200余套。
地塊基本要求及規(guī)劃指標(biāo)
市北中央商務(wù)區(qū)兩幅地塊大概位置圖
市北中央商務(wù)區(qū)本次出讓的1號(hào)地塊編號(hào)為319-330-37020
3-014-003-1103（A-1-8-B3），位于市北區(qū)敦化路、徐州路交叉口，土地總面積4683.8㎡，規(guī)劃建筑總面積31381㎡，容積率6.7，建筑密度45％，綠地率20％。該地塊土地用途為商服，出讓年限為40年，拍賣起叫價(jià)為4660元/㎡，競(jìng)買保證金為2925萬(wàn)元。
2號(hào)地塊編號(hào)為319-330-370203-014-003-1103（A-1-8-B4），位于市北區(qū)徐州路145號(hào)，土地總面積5717.1㎡，規(guī)劃建筑總面積30986.7㎡，容積率為5.42，建筑密度35％，綠地率為20％。該地塊土地用途為商服，出讓年限為40年，拍賣起叫價(jià)4665元/㎡，競(jìng)買保證金2891萬(wàn)元。
根據(jù)8月27日規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布的最新規(guī)劃，此次即將拍賣的兩幅地塊正位于中央商務(wù)區(qū)A-1-8區(qū)域，中央商務(wù)區(qū)A-1-8區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐蔀橐惶幊鞘芯C合體項(xiàng)目群，計(jì)劃建設(shè)多棟高層綜合樓體，涵蓋商業(yè)、辦公等功能。根據(jù)A-1-8項(xiàng)目規(guī)劃，該區(qū)域內(nèi)的B1和B2地塊已分別被青島沃德至尊實(shí)業(yè)有限公司和利群集團(tuán)旗下的全資子公司宇恒電器有限公司競(jìng)得。而本次進(jìn)行土地出讓的B3、B4地塊將能夠花落誰(shuí)家各位引人期待。
8月27日青島市規(guī)劃局公布的市北中央商務(wù)區(qū)A-1-8地塊4項(xiàng)目效果圖
中央商務(wù)區(qū)北鄰市北區(qū)政府，南近市南沿海核心區(qū)，是市北的行政和金融中心。目前，卓越大廈、中海大廈、國(guó)際航運(yùn)中心大廈等多家企業(yè)區(qū)域總部已選擇落戶于此，而CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中央廣場(chǎng)等多家大型商業(yè)也在該區(qū)域安家，錦繡華城、良辰美景等新建住宅項(xiàng)目銷售火爆，入住率頗高。伴隨各項(xiàng)配套的完善，該地域優(yōu)勢(shì)將更加明顯。預(yù)計(jì)未來(lái)A-1-8地塊項(xiàng)目完工后，將為該區(qū)域再添多處辦公設(shè)施，提升地域價(jià)值。
城陽(yáng)區(qū)夏莊街道將拍地塊大概位置圖
與市北中央商務(wù)區(qū)兩幅地塊同時(shí)發(fā)布出讓公告的，還有城陽(yáng)區(qū)的一幅大面積住宅地塊。編號(hào)QDCYP-2012-15-1地塊位于城陽(yáng)區(qū)夏莊街道中經(jīng)二路西、夏塔路南側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地總面積69816㎡，其中出讓土地部分69816㎡，劃撥土地部分4739.8㎡。出讓土地部分規(guī)劃建筑面積91106.68㎡，容積率＞1.0且≤1.4，建筑密度≤25％，綠化率≥30％。
根據(jù)出讓公告，出讓土地部分將配建110套限價(jià)房，劃撥土地部分將配建經(jīng)濟(jì)適用住房103套。該地塊出讓土地部分拍賣起叫價(jià)1330元/㎡，競(jìng)買保證金為2600萬(wàn)元。
此前8月27日消息透露，國(guó)務(wù)院可能在年末召開(kāi)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議之后批復(fù)房產(chǎn)稅試點(diǎn)，而正式實(shí)施將從2013年初開(kāi)始。報(bào)道還表示，本輪房產(chǎn)稅改革可能將現(xiàn)有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并為統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅。
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