詳細(xì)介紹
紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)出大招嚴(yán)查樓市違規(guī)現(xiàn)象
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
收取“茶水費(fèi)”、未取得預(yù)售許可收取定金、無(wú)法辦理房產(chǎn)證、違規(guī)銷售車位……這些炒房行為將被整頓！
紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)開始重拳整治房地產(chǎn)市場(chǎng)，全力以赴打好整頓攻堅(jiān)戰(zhàn)。
重拳出擊
近日，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)召開房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓工作會(huì)議，全面梳理存在的問題及下一步措施，并制定紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓工作方案，加快建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
嚴(yán)打串通中介、炒房倒號(hào)
須一次性公開銷售全部房源
根據(jù)紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓工作方案，各職能部門將制定工作措施，加強(qiáng)日常監(jiān)管，建立長(zhǎng)效機(jī)制。
方案要求——
1、建設(shè)單位進(jìn)一步加強(qiáng)銷售隊(duì)伍規(guī)范化管理，做好銷售人員在職在崗培訓(xùn)，嚴(yán)厲打擊倒買倒賣、炒房倒號(hào)、串通中介、擾亂市場(chǎng)等行為，一經(jīng)查實(shí)從重處理；
2、嚴(yán)格執(zhí)行一次性公開銷售全部房源，剛需優(yōu)先，努力構(gòu)建公平、公正、公開的房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)；
3、做好房產(chǎn)證辦理、存在質(zhì)量問題房屋的維修工作，規(guī)范做好物業(yè)和售后管理工作。
針對(duì)中介掛售房源 在核實(shí)取證基礎(chǔ)上依法依規(guī)嚴(yán)查
1、嚴(yán)格禁止中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理銷售商品房和禁止交易的保障性住房、競(jìng)相向售房人允諾高價(jià)出售抬高價(jià)格。
2、代理售房時(shí)在網(wǎng)簽合同價(jià)款以外要求購(gòu)房人支付額外費(fèi)用、偽造收入證明和社保證明規(guī)避限購(gòu)限貸政策；
虛假宣傳惡意炒作營(yíng)造恐慌氣氛誤導(dǎo)消費(fèi)者、利用合同格式條款侵害購(gòu)房人合法權(quán)益；
不明碼標(biāo)價(jià)、在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售或收取未標(biāo)明費(fèi)用、收取茶水費(fèi)、關(guān)系費(fèi)等行為。
一經(jīng)查實(shí)，從嚴(yán)從重予以處罰。
加強(qiáng)住房項(xiàng)目過程監(jiān)管和日常監(jiān)管，嚴(yán)格查處未辦理預(yù)售收取定金、延期銷售、捂盤惜售、一房?jī)少u、網(wǎng)簽更名、高價(jià)搭售車位或儲(chǔ)藏室等行為。
要真查真打、嚴(yán)查嚴(yán)打 敢于碰釘子，敢于硬碰硬
會(huì)議要求各方面在落實(shí)上認(rèn)識(shí)要提高，態(tài)度要堅(jiān)決，行動(dòng)要迅速，步調(diào)要一致，全力以赴打好房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓攻堅(jiān)戰(zhàn)，堅(jiān)決糾正違法違規(guī)行為。
要把此次專項(xiàng)整治當(dāng)做當(dāng)前的大事、要事來(lái)抓，迅速進(jìn)入工作狀態(tài)。
紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)下一步將完善制度，健全機(jī)制，徹底清查，落實(shí)責(zé)任，對(duì)違法違規(guī)行為要實(shí)行“臺(tái)賬”管理，一項(xiàng)一策，逐一逐項(xiàng)提出整改措施、時(shí)限要求。
要真查真打、嚴(yán)查嚴(yán)打、狠查狠打，要敢于碰釘子，敢于硬碰硬，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，決不姑息、決不手軟。
要堅(jiān)持問題為導(dǎo)向，做到查找問題無(wú)死角，整改問題無(wú)遺漏；
要壓實(shí)房企和中介機(jī)構(gòu)的第一主體責(zé)任，著力在第一時(shí)間第一現(xiàn)場(chǎng)全力化解矛盾、消除隱患。
將加強(qiáng)輿論宣傳，暢通居民購(gòu)房的信息渠道，發(fā)揮媒體和群眾監(jiān)督正能量，敢于揭露，敢于曝光，真正形成專項(xiàng)整治的高壓態(tài)勢(shì)，達(dá)到查處一個(gè)、震懾一方的效果。
通知原文如下：
青島市國(guó)土資源和房屋管理局高新分局
關(guān)于加強(qiáng)轄區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范
商品住房銷售行為的通知
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
為進(jìn)一步規(guī)范紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)商品住房銷售行為，保障購(gòu)房人能夠獲得公平的購(gòu)房機(jī)會(huì)，遏制投機(jī)炒作，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目須在取得《商品房預(yù)售許可證》2日內(nèi)公開開盤地點(diǎn)，開盤時(shí)間及開盤方式，并向國(guó)土部門備案，10日內(nèi)一次性開盤全部準(zhǔn)售房源，公開搖號(hào)，開盤過程由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，按照“公平、公開、公正、透明”的原則對(duì)外銷售。
二、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及工作人員禁止參與倒房炒號(hào)，投機(jī)炒作、虛假宣傳、散播謠言等行為，國(guó)土部門將聯(lián)合工商、公安、物價(jià)部門進(jìn)行檢查，一經(jīng)查實(shí)，取消開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽資格、備案資格，涉嫌違法行為的有關(guān)人員，移交公安部門依法嚴(yán)懲。
三、根據(jù)《紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)對(duì)商品住房銷售行為進(jìn)行聯(lián)合專項(xiàng)整治，著力查出各類房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，期間對(duì)發(fā)現(xiàn)問題的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將暫停辦理商品房預(yù)售許可手續(xù)。
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